Sở Hữu Bất Động Sản Khác (OREO)
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất b

Sở Hữu Bất Động Sản Khác (OREO)

James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất bản và từng là chuyên gia khách mời trên CNBC, BloombergTV, Forbes và Reuters cùng các phương tiện truyền thông tài chính khác.

Bất động sản sở hữu khác (OREO) là một thuật ngữ kế toán ngân hàng đề cập đến tài sản bất động sản mà ngân hàng nắm giữ, nhưng đó không phải là một phần hoạt động kinh doanh của ngân hàng. Thông thường, những tài sản này được mua do thủ tục tịch thu nhà. Một số lượng lớn tài sản OREO trên bảng cân đối ngân hàng có thể gây lo ngại về sức khỏe tổng thể của tổ chức.

Hiểu Bất động sản Sở hữu Khác

Khi một bất động sản được coi là “bất động sản thuộc sở hữu“, điều đó có nghĩa là bất động sản đó được hiện thuộc sở hữu của bên cho vay vì bên vay không trả được nợ cho khoản thế chấp của họ và tài sản không được bán tại cuộc đấu giá tịch biên tài sản để thế chấp . Các ngân hàng thường không kinh doanh trong lĩnh vực sở hữu bất động sản và kết thúc ở vị trí đó khi có vấn đề xảy ra với người vay của họ (thường là tịch thu tài sản thế chấp). Cơ sở trước đây của một ngân hàng chưa bán sẽ là một ví dụ khác về tài sản OREO của ngân hàng, vì tài sản không còn tạo ra thu nhập nữa. Vì bất động sản không được giữ như một tài sản tạo ra thu nhập nên nó được xử lý khác trong hồ sơ kế toán và báo cáo của ngân hàng. Văn phòng kiểm soát tiền tệ (OCC) quy định việc các ngân hàng nắm giữ tiền tệ Nội dung OREO.

Cân nhắc đặc biệt

Hầu hết các tài sản OREO đều có sẵn để bán bởi các ngân hàng sở hữu chúng. Nhiều tiểu bang có luật điều chỉnh việc mua lại và duy trì tài sản OREO. Các ngân hàng thường được yêu cầu duy trì, duy trì bảo hiểm, nộp thuế và tích cực tiếp thị chúng.

Tăng OREO trên bảng cân đối kế toán của ngân hàng có thể chỉ ra rằng tín dụng của tổ chức đang xấu đi trong khi tài sản phi sinh lời của ngân hàng đang tăng lên. Vì bất động sản không phải là tài sản lưu động nên mức OREO cao có thể gây hại cho tính thanh khoản của ngân hàng.

Văn phòng kiểm soát tiền tệ. “Sổ tay kiểm soát viên: Sở hữu bất động sản khác.” Truy cập ngày 17 tháng 6 năm 2020.

FDIC.gov. “Hướng dẫn Chính sách Kiểm tra RMS: Bất động sản khác.” Truy cập ngày 18 tháng 6 năm 2020.

IRA

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản

Thế chấp

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản

Sở Hữu Bất Động Sản Khác (OREO)
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất b