Bạn có thể tìm kiếm các cuộc đấu giá nhà ở hoặc thương mại theo vị trí, trạng thái và loại tài sản đấu giá, chẳng hạn như thuộc sở hữu của ngân hàng, bán khống hoặc mới bị tịch thu. Sắp xếp tài sản theo giá, giường, phòng tắm, bộ vuông, đấu giá sắp bắt đầu hoặc theo đấu giá kết thúc sớm. Ứng dụng này bao gồm điểm số đi bộ, đường đi làm và xe đạp cùng với danh sách và lịch sử bán hàng để bạn có thể xem giá trị lịch sử của tài sản theo thời gian.

Danh sách trên ứng dụng đến từ nhiều dịch vụ liệt kê cũng như từ các nguồn độc quyền của Xome. Ứng dụng giành chiến thắng tốt nhất cho các cuộc đấu giá vì các tính năng toàn diện có sẵn cho người đặt giá thầu. Các chi tiết như thống kê về tài chính, bất động sản và khu vực lân cận, cảnh báo khi có người khác đặt giá thầu cho bất động sản bạn đang xem và lịch sử giá bất động sản, tất cả đều cung cấp đầy đủ thông tin cho người đặt giá thầu. Xome Auctions còn vượt xa các đối thủ cạnh tranh nhờ khả năng ký hợp đồng điện tử hiệu quả.

Vây đỏ

Redfin là một công ty môi giới bất động sản thực tế đã tạo ra một ứng dụng để đưa họ đến quy mô toàn quốc và cách mạng hóa quy trình mua và bán. Ứng dụng này là lựa chọn tốt nhất của chúng tôi để mua nhà vì ứng dụng này kết hợp công nghệ tiên tiến với các đại lý bất động sản thực tế của Redfin và nhân viên dịch vụ khách hàng luôn giữ yếu tố con người trong quy trình.

Tìm kiếm tùy chỉnh

Ước tính chính xác giá trị ngôi nhà

Mua với đại lý Redfin và chia sẻ một phần hoa hồng

Tính thế chấp, thuế tài sản và bảo hiểm

Không có tính năng sắp xếp theo lần cập nhật gần nhất

Chi tiết hạn chế về khu vực xung quanh ngôi nhà

Ra mắt vào năm 2006, Redfin cho phép người dùng tìm kiếm những ngôi nhà, căn hộ và nhà phố gần đó đang được rao bán hoặc tổ chức một ngôi nhà mở bán. Bạn có thể đặt một chuyến tham quan tại nhà trong ứng dụng. Đối với người bán, nền tảng cho phép bạn liệt kê tài sản của mình để bán. Nó tính phí người bán sử dụng ứng dụng phí niêm yết là 1,5% hoặc 1,0% nếu bạn mua và bán bằng Redfin, thấp hơn phí môi giới niêm yết truyền thống. Nó cũng trả một khoản chiết khấu hoa hồng cho người mua nếu người mua sử dụng đại lý Redfin. Con số đô la tiềm năng đó được hiển thị trong danh sách ứng dụng.

Giao diện ứng dụng của Redfin rất đơn giản và dễ sử dụng. Người dùng có thể xem lại một số thông tin chi tiết về vùng lân cận và thiết lập thông báo để thông báo cho bạn về mọi ngôi nhà có sẵn và đáp ứng tiêu chí của bạn.

Redfin kiếm doanh thu thông qua phí niêm yết, hoa hồng và phí quảng cáo. Nó kiếm tiền tốt nhất cho các giao dịch mua nhà nhờ sự kết hợp thông minh giữa công nghệ đổi mới được cân bằng bởi sự tương tác của con người được tùy chỉnh và kịp thời để giúp giao dịch kết thúc nhanh chóng và giảm mức độ căng thẳng của người mua và người bán ở mức tối thiểu.

Trulia

Chúng tôi đã trao giải Trulia cho giá trị gia đình tốt nhất vì ứng dụng này cung cấp nhiều thông tin hơn về những gì tạo nên giá trị gia đình hơn bất kỳ ứng dụng nào khác.

Thông tin địa phương về các khu dân cư, trường học và khu mua sắm

Thông báo về nhà mới trên thị trường

Nền tảng cung cấp tài chính đủ điều kiện trước và máy tính

Dùng ngón tay vẽ trên bản đồ để tùy chỉnh tìm kiếm

Liên kết đến đại lý niêm yết trong mỗi danh sách bất động sản

Dữ liệu tội phạm gần đây đã bị loại bỏ khỏi danh sách của họ.

Trulia, được thành lập vào năm 2005 và được Tập đoàn Zillow mua lại vào năm 2015< /a>, được đánh giá cao trong hai cửa hàng ứng dụng lớn. Nó sử dụng dữ liệu Zillow để cung cấp giá trị gia đình và các thông tin khác, nhưng nó trình bày thông tin khác với Zillow.

Realtor.com được liên kết với Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Các nhà môi giới có thể cập nhật miễn phí danh sách của họ hàng ngày, biến danh sách này thành danh sách tốt nhất cho cho thuê. Bằng cách cập nhật danh sách của họ, chủ nhà được hưởng lợi từ việc tìm kiếm những người thuê nhà tiềm năng đủ tiêu chuẩn nhanh hơn.

Người dùng có thể ẩn danh sách khỏi kết quả tìm kiếm của họ

Tìm kiếm các dịch vụ cho thuê khác trong cùng khu vực chỉ bằng một lần chạm nút

Hiển thị khi danh sách được cập nhật lần cuối 

Danh sách tài sản bao gồm đánh giá mức độ tiếng ồn của khu phố

Tiêu chí tìm kiếm hạn chế

Realtor.com được thành lập vào năm 1996 và hiện thuộc sở hữu của Move, Inc., một chi nhánh của News Corporation (NWS). Ứng dụng Realtor là ứng dụng tốt nhất cho chủ sở hữu đơn vị cho thuê vì nó hiển thị thời điểm danh sách cho thuê được cập nhật lần cuối, điều này rất hữu ích khi người dùng đang tìm kiếm thông tin cập nhật. Nó cung cấp thông tin khu vực xung quanh về trường học và tiếng ồn—một mối quan tâm chính khác. Một ứng dụng phục vụ cho thị trường mục tiêu của nó như Realtor có rất nhiều lượt xem. Kết hợp tất cả lưu lượng truy cập của người thuê đó với thực tế là chủ nhà có thể liệt kê tài sản của họ và chấp nhận đơn đăng ký miễn phí, và bạn có thể thấy lý do Realtor nhận được sự đồng ý của chúng tôi cho ứng dụng cho thuê tốt nhất.

Ứng dụng hiển thị các bất động sản thông qua hình ảnh và đôi khi là các chuyến tham quan bằng video, giúp chủ sở hữu bất động sản cho thuê dễ dàng làm nổi bật những đặc điểm tốt nhất của ngôi nhà và mang lại cho những người thuê tiềm năng cảm nhận tốt về bất động sản đó trước khi họ bước vào cửa. Ứng dụng của Realtor được sử dụng miễn phí và kiếm doanh thu chủ yếu thông qua quảng cáo.

Apartments.com

Apartments.com là địa điểm yêu thích của người thuê nhà nhờ có 1,1 triệu căn hộ cho thuê được liệt kê trên trang web kết hợp với hình ảnh tuyệt vời để cho những người thuê nhà tiềm năng thấy những gì căn hộ cung cấp. Những người thuê nhà tiềm năng có thể đăng ký trực tiếp thông qua ứng dụng.

Apartments.com không chỉ có căn hộ mà còn có nhà ở, nhà phố và căn hộ

Trong ứng dụng, bạn có thể gửi đơn đăng ký của mình tới chủ nhà hoặc người quản lý tài sản thông qua tính năng “Đăng ký ngay bây giờ”

Các bộ lọc tìm kiếm bao gồm lối đi dành cho xe lăn, máy điều hòa nhiệt độ, máy rửa bát và liệu căn hộ có máy giặt/máy sấy hay chỉ có hệ thống kết nối

Ứng dụng được đánh giá tốt trên nhiều nền tảng, nhưng đôi khi người dùng gặp sự cố khi sắp xếp và cập nhật

Apartments.com thực hiện tốt công việc hiển thị những gì ở gần đó; tuy nhiên, nó thiếu hiển thị số liệu thống kê tội phạm của các vùng lân cận

Tính năng ứng dụng trong ứng dụng rất tiện lợi nhưng bạn phải trả phí 29 đô la để áp dụng cho tối đa 10 chỗ nghỉ trong một tháng

Apartments.com, được thành lập vào năm 1992, thuộc sở hữu của Tập đoàn CoStar (CSGP) kể từ 2014. CoStar nghiên cứu các công ty bất động sản thương mại tốt nhất tại Hoa Kỳ. Nó đã giúp Apartments.com bằng cách cung cấp cho họ một nhóm nghiên cứu lớn cung cấp các danh sách hấp dẫn thông qua nhiếp ảnh và quay phim chuyên nghiệp.

Doanh thu của ứng dụng chủ yếu đến từ phí quảng cáo cũng như phí đăng ký có giá lên tới 29 đô la cho mỗi 10 ứng dụng trong khoảng thời gian 30 ngày. Apartments.com giành được giải thưởng tốt nhất cho những người thuê nhà vì lượng hàng tồn kho lớn không chỉ căn hộ mà còn cả nhà cho thuê, căn hộ và nhà liền kề kết hợp với tính năng “đăng ký ngay” tiện lợi trong ứng dụng. Ứng dụng này có khả năng tìm kiếm và sắp xếp mở rộng mà chúng tôi thấy là hữu ích hơn các ứng dụng khác.

Mạng vòng lặp

LoopNet.com là ứng dụng bất động sản tốt nhất dành cho doanh nhân vì ứng dụng này chỉ liệt kê các bất động sản thương mại. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và giảm bớt sự thất vọng vì họ không phải sắp xếp và lọc qua các ngôi nhà và căn hộ riêng lẻ để bán và cho thuê.

Người dùng có thể nhận được thông tin chi tiết về các bất động sản có sẵn với hình ảnh, video, số liệu thống kê về khu vực lân cận, chế độ xem đường phố, thông tin nổi bật về đầu tư từ nhà môi giới và thông tin chi tiết về bất động sản

Tiêu chí lọc mạnh mẽ để tìm kiếm bất động sản để bán hoặc cho thuê

Cảnh báo cho bạn biết khi thuộc tính yêu thích của bạn đã được cập nhật

Bạn có thể liên hệ với nhà môi giới niêm yết bằng một cú nhấp chuột

Một số lỗi đã báo cáo với chức năng bộ lọc và chức năng thuộc tính đã lưu

LoopNet được thành lập vào năm 1995 và có trụ sở chính tại Washington, D.C. Nền tảng này thuộc sở hữu của Tập đoàn CoStar, công ty sở hữu một số trang web thông tin và thị trường khác. LoopNet chỉ dành cho các nhà đầu tư bất động sản thương mại. Đây không phải là một ứng dụng để tìm kiếm một ngôi nhà để mua và sinh sống, cũng không phải để tìm kiếm một căn hộ để thuê.

Tìm kiếm theo vị trí và liệu bạn muốn mua hay thuê một bất động sản. Có 12 loại tài sản để tìm kiếm, chẳng hạn như bán lẻ, chăm sóc sức khỏe, văn phòng, nhà hàng và tòa nhà chung cư nhiều gia đình. Lọc theo giá, quy mô, năm xây dựng và tỷ lệ vốn hóa.

Ứng dụng của LoopNet vượt trội trong việc kết nối hiệu quả người dùng ứng dụng với nhà môi giới danh sách thương mại, đó là lý do tại sao nó giành được giải thưởng ứng dụng tốt nhất dành cho doanh nhân. Các nhà đầu tư và nhà môi giới niêm yết có thể nhanh chóng trao đổi thông tin và lên lịch trình tham quan tất cả từ bên trong ứng dụng. Vì thời gian có thể là một yếu tố quan trọng khi đóng tài sản đầu tư nên thông báo ứng dụng, giao tiếp thuận tiện và khoảng không quảng cáo danh sách được sắp xếp hợp lý là những tài sản quan trọng.

Nền tảng kiếm doanh thu thông qua hoa hồng, phí niêm yết và phí quảng cáo.

Ứng dụng bất động sản là gì?

Ứng dụng bất động sản là ứng dụng dành cho thiết bị di động nhằm giúp quá trình giao dịch bất động sản trở nên dễ dàng. Các ứng dụng này được thiết kế theo cách giúp người mua, người bán, người môi giới, chủ nhà và nhà đầu tư dễ dàng sử dụng để tìm thấy nhau một cách nhanh chóng và thuận tiện.

Ứng dụng bất động sản bao gồm cơ sở dữ liệu rộng lớn với hàng trăm nghìn và trong một số trường hợp là hàng triệu thuộc tính được liệt kê trong đó. Điều này giúp người mua tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng của họ trong sự thoải mái như nhà cửa, ô tô hoặc thậm chí từ khắp nơi trên đất nước. Người bán, chủ nhà và người quản lý tài sản cũng được hưởng lợi từ các ứng dụng này vì họ có thể đăng thông tin chi tiết về danh sách của mình trên nhiều kênh.

Các ứng dụng bất động sản cũng cung cấp nền tảng quảng cáo thuận tiện cho các nhà môi giới và đại lý đang tìm cách xây dựng cơ sở khách hàng và thu hút khách hàng tiềm năng. Trong một vài năm tới, những ứng dụng này có thể thu hẹp đáng kể quy mô của các công ty môi giới trực tiếp.

Ứng dụng bất động sản xác định giá trị ngôi nhà như thế nào?

Ứng dụng bất động sản thực hiện phân tích so sánh thị trường để xác định giá trị của bất động sản . Các ứng dụng này sử dụng công nghệ tiên tiến để theo dõi và nhập xu hướng thị trường, vị trí, vùng lân cận, tình trạng tài sản, hồ sơ thuế và doanh số bán hàng gần đó.

Sau bước này, ứng dụng sẽ phân tích các chi tiết về tài sản như số lượng phòng, phòng tắm, kích thước của hiên, sự sẵn có của chỗ đậu xe, khu vườn và bể bơi, v.v. Sau đó, ứng dụng sẽ nghiên cứu các lần bán hàng trước đó ở khu vực lân cận với các thông số kỹ thuật tương tự.

Mặc dù doanh số bán hàng gần đây là một phương pháp định giá hiệu quả, các ứng dụng bất động sản cũng xem xét danh sách hiện tại, doanh số bán hàng đang chờ xử lý cũng như khoảng không quảng cáo có sẵn để xác định kết quả chính xác hơn. Tất cả các bước này đều góp phần vào việc định giá tài sản.

Ứng dụng bất động sản có chính xác không?

Các ứng dụng bất động sản đã phải đối mặt với các vấn đề về độ chính xác ngay từ đầu. Một trong những lý do khiến các ứng dụng bất động sản trở nên mạnh mẽ và đã vượt qua các hình thức tìm kiếm bất động sản cũ hơn, chẳng hạn như báo chí và các chuyến thăm nhà do người môi giới dẫn dắt, cũng chính là lý do khiến các ứng dụng phải đối mặt với những thách thức về độ chính xác. Các ứng dụng cung cấp nhiều tài sản hơn theo cấp số nhân cho người mua, người thuê và nhà đầu tư vì chúng thu thập thông tin này từ cơ sở dữ liệu đã được thiết lập trên internet. Nếu có thông tin không chính xác trong một trong những cơ sở dữ liệu đó, nó cũng sẽ chuyển thông tin không chính xác đó sang ứng dụng.

Quá trình này không rõ ràng nhưng người dùng ứng dụng có thể giảm thiểu điều này bằng cách kiểm tra chéo thông tin trên các ứng dụng khác và với người môi giới thực tế là con người. Các công ty ứng dụng bất động sản cũng đang cố gắng bù đắp những điểm không chính xác trong cơ sở dữ liệu của họ bằng cách thuê các nhà nghiên cứu để xác minh thông tin trong hồ sơ bất động sản của họ.

Cách chúng tôi chọn ứng dụng bất động sản tốt nhất

Để chọn ra 7 ứng dụng tốt nhất, chúng tôi đã xem xét 15 ứng dụng bất động sản khác nhau. Chúng tôi đã phân tích các tính năng của họ, đọc các bài đánh giá của khách hàng và thử nghiệm các tiêu chí tìm kiếm mà họ đưa ra.

Chúng tôi đặc biệt chú trọng đến đánh giá ứng dụng, sửa lỗi, tiêu chí tìm kiếm và lọc, các chức năng trực quan cũng như số lượng nghiên cứu khu vực lân cận. Chúng tôi đã so sánh các ứng dụng này để xem chất lượng được cung cấp, sau đó kiểm tra giao diện người dùng, thông tin chi tiết và tính năng thông báo của từng ứng dụng.

Cuối cùng, chúng tôi đã xem xét nguồn của danh sách. Chúng tôi đã kiểm tra xem các nguồn đó là độc quyền hay vay mượn và liệu thông tin có đáng tin cậy hay không. Mục tiêu chính của chúng tôi là kiểm tra xem có bất kỳ sự khác biệt nào trong các nguồn không. Sau khi nghiên cứu sâu rộng, các ứng dụng nêu trên đã được chọn là những lựa chọn tốt nhất cho những người tìm mua, thuê, bán hoặc đầu tư vào bất động sản.

Getty Images / Tony Studio

Hiệp hội môi giới quốc gia. “Bất động sản ở kỷ nguyên số.”

Thế chấp

Lập ngân sách

Quyền sở hữu nhà

Đầu tư bất động sản

Mua nhà

Mua nhà

Ứng dụng bất động sản tốt nhất
Thông tin đáng tin cậy giúp bạn mua, thuê, bán hoặc đầu tư vào bất động sản
Chúng tôi đề xuất những sản phẩm tốt nhất thông qua quy trình đ