Đất đai là gì? Định nghĩa trong kinh doanh, định giá và sử dụng chính
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch n
Đất đai là gì? Định nghĩa trong kinh doanh, định giá và sử dụng chính
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất bản và từng là chuyên gia khách mời trên CNBC, BloombergTV, Forbes và Reuters cùng các phương tiện truyền thông tài chính khác.
Đất đai, theo nghĩa kinh doanh, có thể đề cập đến bất động sản hoặc tài sản, trừ tòa nhà và thiết bị , được chỉ định bởi các ranh giới không gian cố định. Quyền sở hữu đất đai có thể mang lại cho chủ sở hữu quyền đối với bất kỳ tài nguyên thiên nhiên nào tồn tại trong ranh giới đất đai của họ.
Kinh tế học truyền thống cho rằng đất đai là một yếu tố sản xuất, cùng với vốn và lao động. Việc bán đất dẫn đến lãi hoặc lỗ vốn. Theo luật thuế của Sở Thuế vụ (IRS), đất đai không phải là tài sản khấu hao và đủ điều kiện là tài sản tài sản cố định thay vì tài sản hiện tại.
Tìm Hiểu Đất
Khái niệm cơ bản về đất đai là nó là một mảnh đất cụ thể, một tài sản với sự rõ ràng ranh giới được phân định, có chủ sở hữu. Bạn có thể xem khái niệm đất đai theo nhiều cách khác nhau, tùy thuộc vào ngữ cảnh của khái niệm này và hoàn cảnh mà khái niệm này được phân tích.
Về mặt pháp lý và kinh tế, một mảnh đất là một yếu tố trong một số hình thức sản xuất, và mặc dù đất đai không bị tiêu hao trong quá trình sản xuất này, nhưng không có hoạt động sản xuất nào khác – chẳng hạn như lương thực – có thể thực hiện được nếu không có nó. Do đó, chúng tôi có thể coi đất đai là tài nguyên không có chi phí sản xuất. Mặc dù thực tế là mọi người luôn có thể thay đổi cách sử dụng đất để sinh lợi ít hơn hoặc nhiều hơn, nhưng chúng tôi không thể tăng nguồn cung.
Đặc điểm của đất đai và quyền sở hữu đất đai
Đất đai có thể bao gồm mọi thứ trên mặt đất, có nghĩa là các tòa nhà, cây cối và nước là một phần của đất đai đều là tài sản. Thuật ngữ đất đai bao gồm tất cả các yếu tố vật chất do thiên nhiên ban tặng cho một khu vực hoặc một phần tài sản cụ thể—môi trường, cánh đồng, rừng, khoáng sản, khí hậu, động vật và các vùng hoặc nguồn nước.
Chủ đất có thể được hưởng nhiều tài nguyên thiên nhiên trên tài sản, bao gồm thực vật, đời sống con người và động vật, đất, khoáng chất, vị trí địa lý, đặc điểm điện từ và các sự kiện địa vật lý.
Vì khí thiên nhiên và dầu ở Hoa Kỳ đang bị cạn kiệt nên vùng đất chứa các tài nguyên này có giá trị tuyệt vời. Trong nhiều trường hợp, các công ty khoan và dầu trả cho chủ đất một số tiền đáng kể để có quyền sử dụng đất của họ để tiếp cận các nguồn tài nguyên thiên nhiên đó, đặc biệt nếu vùng đất đó giàu tài nguyên cụ thể.
Người cho vay cực kỳ bị thu hút bởi đất đai vì đây là một trong những hình thức lâu đời nhất của thế chấp. Nhưng không giống như một ngôi nhà hoặc một chiếc xe hơi chẳng hạn, đất đai không thể bị di chuyển, bị đánh cắp hoặc bị phá hủy. Các quyền về không gian và không gian—cả bên trên và bên dưới một tài sản—cũng được bao gồm trong thuật ngữ “đất đai;” tuy nhiên, quyền sử dụng không gian và không gian phía trên đất liền có thể bị giới hạn về chiều cao do các sắc lệnh địa phương, cũng như luật của tiểu bang và liên bang.
Đầu Tư Vào Đất Phát Triển
Lợi ích kinh tế chính của đất đai là sự khan hiếm của nó. Nhiều nhà đầu tư mua đất với mục đích phát triển nó, thường là để phát triển bất động sản thương mại hoặc nhà ở phải tuân theo quy hoạch pháp lệnh.
Đầu tư vào đất thô có thể sản xuất dòng tiền đáng kể trong tương lai dễ dự đoán một khi được đảm bảo, nhưng việc phát triển đất đai có thể rất tốn kém và không chắc chắn. rủi ro liên quan đến việc phát triển đất đai có thể bắt nguồn từ việc đánh thuế, hạn chế sử dụng theo quy định, cho thuê và bán tài sản, và kể cả thiên tai.
Đất đai trong kinh tế là gì?
Trong kinh tế học, đất đai được coi là một yếu tố sản xuất, tương tự như lao động, là một trong những yếu tố quan trọng tạo ra hàng hóa và dịch vụ. Cụ thể, tài nguyên đất là nguyên liệu thô trong quá trình sản xuất như cây cối, dầu mỏ và kim loại.
Tại sao việc sở hữu đất lại quan trọng?
Sở hữu đất đai rất quan trọng vì nó là nguồn của cải. Đất có thể được thu hoạch và các vật liệu được trồng trên đó được bán để kiếm lời. Các nhà máy, nhà kho và các tòa nhà có thể được xây dựng trên những khu đất thuận lợi cho việc kinh doanh. Đất có thể được cho thuê để đổi lấy thu nhập. Đất đai cũng là hàng hóa hữu hình không mất giá. Ngoài ra, đất đai không thể dễ dàng bị can thiệp, vì không có gì để đánh cắp từ nó. Nó có thể bị ô nhiễm, nhưng điều đó cũng có thể được ngăn chặn ở một mức độ nào đó.
Các mục đích sử dụng chính của đất là gì?
Các mục đích sử dụng chính của đất là dành cho giao thông, nhà ở, thương mại, sản xuất, nông nghiệp và giải trí.
Chi tiêu Chính phủĐất đai là gì? Định nghĩa trong kinh doanh, định giá và sử dụng chính
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch n
