Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR)
Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc quốc gia (NAR) là một tổ chức quốc gia gồm các nhà môi giới bất động sản, còn được gọi là
Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR)
Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc quốc gia (NAR) là một tổ chức quốc gia gồm các nhà môi giới bất động sản, còn được gọi là nhà môi giới, được tạo ra để thúc đẩy nghề bất động sản và thúc đẩy hành vi chuyên nghiệp của các thành viên. Hiệp hội có quy tắc đạo đức riêng mà hiệp hội yêu cầu các thành viên của mình tuân thủ.< span>
Tính đến năm 2021, NAR có hơn 1 triệu thành viên trên toàn thế giới. Nó có 54 hiệp hội cấp bang (bao gồm D.C., Guam, Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ và Puerto Rico) cũng như hơn 1.600 hiệp hội quốc gia và quốc tế tổ chức liên kết.
Tìm hiểu Hiệp hội Môi giới Quốc gia
Số thành viên của NAR đã tăng lên gần 1,4 triệu. Nó tuyên bố là hiệp hội thương mại lớn nhất, bao gồm các nhà môi giới bất động sản, nhân viên bán hàng, nhà quản lý tài sản, < a href="https://www.money.com.vn/terms/a/appraiser.asp">người thẩm định, cố vấn cũng như những người khác trong ngành bất động sản. Các thành viên thuộc về một hoặc nhiều trong số 1.200 hiệp hội/ban địa phương và 54 hiệp hội Môi giới của tiểu bang và vùng lãnh thổ hoặc một trong 87 hiệp hội hợp tác ở 66 quốc gia.
NAR được thành lập với tư cách là Hiệp hội trao đổi bất động sản quốc gia vào tháng 5 năm 1908, với 120 thành viên, 19 Ban (hiệp hội địa phương) và một hiệp hội cấp bang. Mục tiêu của nó là tiêu chuẩn hóa các hoạt động bất động sản và để “đoàn kết những người đàn ông bất động sản của Hoa Kỳ nhằm mục đích gây ảnh hưởng tổng hợp một cách hiệu quả đối với các vấn đề ảnh hưởng đến lợi ích bất động sản.” Quy tắc đạo đức của NAR được thông qua vào năm 1913.
Qua nhiều năm, tên của hiệp hội đã thay đổi nhiều lần cho đến năm 1972, nó trở thành Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Ngày nay, sứ mệnh của nó là “giúp các thành viên của mình thu được nhiều lợi nhuận và thành công hơn,” bằng cách “gây ảnh hưởng và định hình ngành bất động sản”; ủng hộ “sự quyền sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản”; và xây dựng các tiêu chuẩn cho hoạt động kinh doanh bất động sản hiệu quả và có đạo đức.
Ai có thể tham gia
Người đứng đầu công ty bất động sản phải tham gia hiệp hội môi giới bất động sản trước khi bất kỳ người nào không phải là người đứng đầu trong công ty có thể tham gia (người đứng đầu có thể là chủ sở hữu duy nhất, đối tác trong công ty hợp danh, viên chức công ty hoặc người quản lý văn phòng chi nhánh hành động thay mặt cho người đứng đầu ). Sau khi người đứng đầu đã gia nhập hiệp hội môi giới, tất cả các đại lý, người môi giới và thẩm định viên được cấp phép hoặc có liên kết với người đứng đầu đều có tùy chọn tham gia với tư cách là thành viên của hiệp hội. (Nếu người đứng đầu không tham gia hiệp hội môi giới bất động sản, thì không cá nhân nào có liên kết với người đứng đầu có thể trở thành thành viên môi giới bất động sản của hiệp hội.) Các thành viên của hiệp hội địa phương đương nhiên được trao tư cách thành viên trong các hiệp hội của tiểu bang và quốc gia. Để biết danh sách các hiệp hội địa phương và tiểu bang của các nhà môi giới, hãy xem trang web của NAR.
Phí thành viên NAR hàng năm ($150 mỗi thành viên cho năm 2020 và 2021, với mức định giá $35 cho Chiến dịch quảng cáo người tiêu dùng của NAR) được lập hóa đơn thông qua hiệp hội địa phương của các thành viên và được chia theo tỷ lệ hàng tháng cho các thành viên mới. Theo Đạo luật cải cách thuế năm 1993, bất kỳ phần phí nào do hoạt động vận động hành lang và hoạt động chính trị ở cấp Tiểu bang và Liên bang được coi là không được khấu trừ cho mục đích thuế thu nhập – phần này được tiết lộ hàng năm cho các thành viên.
Thành viên NAR nhận được nhiều lợi ích, công cụ kinh doanh, dữ liệu thị trường bất động sản, nghiên cứu và thống kê, cơ hội giáo dục và các chương trình giảm giá nhằm giúp các chuyên gia bất động sản thành công trong kinh doanh. Ví dụ: chỉ người môi giới mới có quyền truy cập vào Tài nguyên về tài sản của người môi giới (RPR), cơ sở dữ liệu quốc gia về thông tin về mọi tài sản ở Hoa Kỳ, được xây dựng từ dữ liệu đánh giá và hồ sơ công khai. Nó bao gồm các dữ kiện về phân vùng, giấy phép, thế chấp và dữ liệu thế chấp, trường học và cơ sở dữ liệu lớn về tịch thu tài sản thế chấp.
Việc sử dụng nhãn hiệu môi giới của các đại lý được quy định chặt chẽ bởi NAR, cơ quan ban hành các quy tắc và nguyên tắc nghiêm ngặt.
Bộ phận Nghiên cứu NAR
Có một bộ phận nghiên cứu thu thập và phổ biến dữ liệu bất động sản và tiến hành phân tích kinh tế. Việc cung cấp thông tin này diễn ra thông qua thông cáo báo chí, báo cáo, bản trình bày và bài đăng blog hàng ngày về nền kinh tế tổng thể và thị trường nhà đất.
Số liệu thống kê nổi tiếng về nhà ở trong nước và khu vực bao gồm doanh số bán nhà hiện có, chỉ số doanh số bán nhà đang chờ xử lý và chỉ số khả năng chi trả của nhà ở. Tổ chức này công bố doanh số bán nhà hiện tại hàng tháng, cung cấp số liệu thống kê về số lượng và giá cả quốc gia và khu vực. Dữ liệu là trong 12 tháng qua cùng với tổng số hàng năm trong ba năm trở lại đây. Nó được chia thành những ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ và hợp tác xã hiện có. Tuần đầu tiên của mỗi tháng, NAR công bố chỉ số doanh số bán nhà đang chờ xử lý, được coi là chỉ số hàng đầu cho hoạt động nhà ở. Chỉ số đo lường các hợp đồng bất động sản đã ký đối với nhà ở một gia đình, căn hộ và hợp tác xã hiện có. Chỉ số khả năng chi trả nhà ở đo lường xem trung bình một gia đình điển hình có kiếm đủ thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp hay không nhà dựa trên dữ liệu giá cả và thu nhập hàng tháng gần đây.
NAR cũng cung cấp nhiều báo cáo nghiên cứu, bao gồm báo cáo hàng tháng về lượt qua lại, cố gắng dự đoán xu hướng bán hàng trong tương lai. Các báo cáo khác là báo cáo thị trường địa phương, phân tích một loạt dữ liệu và chỉ số tin cậy.
Kế hoạch chiến lược và lợi ích
NAR cập nhật kế hoạch chiến lược hàng năm để phản ánh những thách thức và cơ hội mà hiệp hội và ngành bất động sản dự kiến sẽ đối mặt trong vòng ba đến năm năm tới.
Thành viên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia có quyền tiếp cận một số lợi ích, công cụ kinh doanh, dữ liệu thị trường bất động sản, cơ hội giáo dục và các chương trình giảm giá. Hiệp hội môi giới quốc gia cũng có một chương trình giáo dục, bao gồm một khóa học trực tuyến về đạo đức.
Hiệp hội môi giới quốc gia. “NAR trong nháy mắt.” Truy cập ngày 22 tháng 3 năm 2021.
Hiệp hội môi giới quốc gia. “Tổng quan về NAR.” Truy cập ngày 22 tháng 3 năm 2021.
Hiệp hội môi giới quốc gia. “Lịch sử.” Truy cập ngày 22 tháng 3 năm 2021.
Hiệp hội môi giới quốc gia. “Chính sách quốc gia
Hiệp hội môi giới quốc gia. “Nền.” Truy cập ngày 22 tháng 3 năm 2021.
Hiệp hội môi giới quốc gia. “Chỉ số khả năng chi trả cho nhà ở.” Truy cập ngày 22 tháng 3 năm 2021.
Giấy phép Bất động sản
Nghề nghiệp
Tư vấn nghề nghiệp
Giấy phép Bất động sản
Đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản
Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR)
Hiệp hội các nhà môi giới địa ốc quốc gia (NAR) là một tổ chức quốc gia gồm các nhà môi giới bất động sản, còn được gọi là
