Close Menu
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Nguyên tắc biên tập
    • Giải pháp quảng cáo
    • Chính sách quảng cáo
    • Quy trình làm việc
  • Chứng khoán
  • Đầu tư
  • Tài chính
  • Chuyên gia
  • Kiến thức
  • Blog
  • Liên hệ

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024
Facebook X (Twitter) Instagram
Blog tài chính và tiền thông minh tại Money.com.vn
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Nguyên tắc biên tập
    • Giải pháp quảng cáo
    • Chính sách quảng cáo
    • Quy trình làm việc
  • Chứng khoán
  • Đầu tư
  • Tài chính
  • Chuyên gia
  • Kiến thức
  • Blog
  • Liên hệ
SUBSCRIBE
Blog tài chính và tiền thông minh tại Money.com.vn
Home»Từ điển»Hiểu giá trị định giá
Từ điển

Hiểu giá trị định giá

moneyBy money18/12/2022Updated:24/05/2023Không có bình luận5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest Telegram LinkedIn Tumblr Email Reddit
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email Copy Link

Giá trị được thẩm định: Định nghĩa, Cách tính và Ví dụ
Giá trị được định giá là giá trị bằng đô la được chỉ định cho một ngôi nhà hoặc phần khác của

Mục lục

Toggle
  • Giá trị được thẩm định: Định nghĩa, Cách tính và Ví dụ
    • Giá trị được đánh giá được xác định như thế nào?
    • Thuế tài sản được tính như thế nào?

Giá trị được thẩm định: Định nghĩa, Cách tính và Ví dụ

Giá trị được định giá là giá trị bằng đô la được chỉ định cho một ngôi nhà hoặc phần khác của bất động sản cho mục đích thuế bất động sản. Nó tính đến giá trị của các tài sản có thể so sánh được trong khu vực, trong số các yếu tố khác. Trong nhiều trường hợp, giá trị được thẩm định được tính bằng tỷ lệ phần trăm của giá trị thị trường hợp lý của tài sản.< /p>

Giá trị được đánh giá của bất động sản hoặc tài sản khác chỉ được sử dụng để xác định thuế bất động sản hiện hành, còn được gọi là thuế theo giá trị quảng cáo. người đánh giá của chính phủ chịu trách nhiệm chỉ định giá trị được đánh giá và cập nhật giá trị đó định kỳ.

Trending
<span>Sàn giao dịch chứng khoán Amsterdam (AEX) .AS là gì? </span>

Các chuyên gia định giá của chính phủ thường được chỉ định bởi các quận thuế cụ thể và mỗi quận có thể có các thủ tục khác nhau để tính giá trị được đánh giá. Tuy nhiên, quy trình cơ bản hầu như giống nhau.

Giá trị được đánh giá có tính đến chất lượng và tình trạng chung của bất động sản, giá trị bất động sản tại địa phương, diện tích vuông, đặc điểm của ngôi nhà và điều kiện thị trường. Nhiều đánh giá trong số này dựa trên dữ liệu bất động sản được vi tính hóa cho khu phố đó và khu vực xung quanh.

Tùy thuộc vào tiểu bang và địa phương, các chuyên gia đánh giá có thể phải đích thân đến các cơ sở kinh doanh định kỳ để đánh giá. Những chủ sở hữu muốn tranh chấp về giá trị được đánh giá đối với tài sản của họ có thể yêu cầu đánh giá lại, đây là lần đánh giá thứ hai của tài sản.

Giá trị được đánh giá có thể thấp hơn đối với một tài sản nếu bạn là chủ sở hữu và là người cư trú chứ không phải cho chủ nhà (điều này đôi khi được gọi là miễn thuế cho nhà ở). Điều đó không ảnh hưởng đến giá trị thị trường của bất động sản nhưng có thể làm giảm hóa đơn thuế bất động sản của bạn.

Giá trị được đánh giá được xác định như thế nào?

Ở hầu hết các tiểu bang và thành phố, giá trị thẩm định được tính bằng phần trăm giá trị thị trường hợp lý của bất động sản. Tỷ lệ phần trăm đó có thể thay đổi đáng kể từ nơi này sang nơi khác.

Ví dụ: Mississippi có một trong những tỷ lệ thấp nhất trong cả nước đối với nhà ở dành cho một gia đình do chủ sở hữu ở, ở mức 10%.Massachusetts có một trong những tỷ lệ đánh giá cao nhất, ở mức 100%.

Thuế tài sản được tính như thế nào?

Giá trị thẩm định của ngôi nhà chỉ là một yếu tố được sử dụng để xác định thuế tài sản.

Để tính thuế bất động sản, hầu hết các thẩm định viên sử dụng một phương trình như sau, phương trình này thường bao gồm tỷ lệ sản xuất, hoặc thuế suất:

Giá trị thị trường hợp lý × Tỷ lệ đánh giá × Tỷ lệ Millage = Thuế bất động sản có hiệu lực

Tỷ lệ millage là thuế suất áp dụng cho giá trị được đánh giá của tài sản. Tỷ lệ millage thường được thể hiện trên 1.000 đô la, với một nhà máy đại diện cho 1 đô la tiền thuế cho mỗi 1.000 đô la giá trị được đánh giá.

Vì vậy, ví dụ: một ngôi nhà có giá trị thị trường hợp lý là 300.000 đô la trong khu vực sử dụng tỷ lệ đánh giá 50% và tỷ lệ nhà máy là 20 nhà máy sẽ phải chịu thuế bất động sản hàng năm là 3.000 đô la (300.000 đô la × 0,50 = 150.000 đô la; 150.000 đô la) × 0,02 = 3.000 USD).

Ngoài bất động sản, nhiều tiểu bang áp dụng thuế đối với một số tài sản cá nhân, loại thuế này cũng thường dựa trên giá trị được đánh giá của tài sản. Điều đó có thể bao gồm nhà di động, ô tô, xe máy và thuyền. Các mức giá đó cũng có thể rất khác nhau, tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống.

Bang Mississippi – Sở Doanh thu. “Tiêu đề 35 – Ủy ban Thuế Tiểu bang Mississippi,” Trang 8. Được truy cập vào tháng 11 năm 2012. 27, 2021.

Tiểu bang Massachusetts. “RE18RC07: Đánh giá, định giá và đánh thuế tài sản.” Truy cập ngày 27 tháng 11 năm 2021.

Thuế tài sản

Đầu tư bất động sản

Thuế

Đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản

Mua nhà

Giá trị được thẩm định: Định nghĩa, Cách tính và Ví dụ
Giá trị được định giá là giá trị bằng đô la được chỉ định cho một ngôi nhà hoặc phần khác của

  • <span>Sở giao dịch chứng khoán Tokyo (TSE) là gì? </span>
  • <span>Nụ cười biến động là gì? </span>
  • <span>Tỷ lệ hối đoái là gì? </span>
  • <span> Khấu trừ hôn nhân không giới hạn là gì? </span>
  • <span> Động lượng là gì? </span>
  • <span>Trường Quản lý Yale là gì? </span>
  • <span>Lãi suất được cung cấp liên ngân hàng Luân Đôn (LIBOR) là gì? </span>
  • <span> Đường Trung bình Động Hàm mũ Ba (TEMA) là gì? </span>
  • <span>Kinh doanh nông nghiệp là gì? </span>
  • <span>Kim loại quý là gì và bạn mua chúng như thế nào? </span>

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
money

Related Posts

Khu vực có thể đạt được thỏa thuận (ZOPA) là gì?

18/12/2022

Sắc lệnh phân vùng là gì?

18/12/2022

Chênh lệch không biến động (Chênh lệch Z) là gì?

18/12/2022
Danh mục
  • Cá nhân
  • Chứng khoán
  • Chuyên gia
  • Đầu tư
  • Kiến thức
  • Tài chính
  • Tin thị trường
  • Từ điển
review
Top Posts

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Các gợi ý vay vốn để khởi nghiệp

19/10/2018

Các loại phí kinh doanh mà bạn cần quan tâm

19/10/2018

Vay tiền mua nhà Vinhomes Grandpark trả lãi hơn 8 triệu 1 tháng

20/10/2020
Don't Miss

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

By money25/12/2024

| SẢN PHẨM | NĂM 2000 | NĂM 2024 | BIẾN ĐỘNG | |———————————–|—————-|—————–|————–| |…

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024

Sinh Viên Nên Đầu Tư Hay Thuê Laptop?

20/08/2024
Giới thiệu
Giới thiệu

Nơi giúp bạn làm chủ về tiền.

Facebook X (Twitter) Pinterest YouTube WhatsApp
Our Picks

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024
Most Popular

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Các gợi ý vay vốn để khởi nghiệp

19/10/2018

Các loại phí kinh doanh mà bạn cần quan tâm

19/10/2018

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.