Tiền phạt trả trước khoản vay thế chấp nhà ở
Một số khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có tính phí trả nợ trước hạn
Matt Webber là một nhà văn, nhà nghiên cứu và biên tập viên giàu kinh nghiệm về tài chính cá nhân. Ông đã xuất bản rộng rã
Tiền phạt trả trước khoản vay thế chấp nhà ở
Một số khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có tính phí trả nợ trước hạn
Matt Webber là một nhà văn, nhà nghiên cứu và biên tập viên giàu kinh nghiệm về tài chính cá nhân. Ông đã xuất bản rộng rãi về tài chính cá nhân, tiếp thị và tác động của công nghệ đối với văn hóa và nghệ thuật đương đại.
Khi bạn vay một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, bạn thường đồng ý vay tiền với lãi suất cố định trong một khoảng thời gian cố định.Điều này mang lại cho cả bạn và người cho vay của bạn sự chắc chắn về số tiền bạn sẽ trả cho khoản vay. Tuy nhiên, nếu bạn tận hưởng một khoản tiền bất ngờ, bạn có thể muốn thanh toán sớm khoản vay vốn chủ sở hữu nhà của mình .
Trong trường hợp đó, bạn có thể phải đối mặt với khoản vay mua nhà tiền phạt trả trước. Đây là những khoản phí bạn có thể phải trả nếu bạn trả hết khoản vay sớm và chúng thay đổi rất nhiều tùy theo người cho vay. Trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ giải thích cách tìm hiểu xem khoản vay vốn mua nhà và cách tránh chúng.
Cho vay vốn chủ sở hữu nhà có thể là một cách vay tiền với chi phí tương đối thấp. Bởi vì bạn đặt ngôi nhà của mình làm tài sản thế chấp cho loại khoản vay này, chúng có rủi ro rất thấp đối với người cho vay, do đó họ có thể đưa ra mức lãi suất thấp. Tuy nhiên, các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có thể có các khoản phí liên quan: phí ban đầu, phí thẩm định và phí nộp đơn, trong số những khoản khác. Các khoản phí này khác nhau tùy theo bên cho vay và nhiều bên cho vay sẽ cố gắng thu hút khách hàng bằng cách cung cấp các khoản vay có phí thấp.
Các khoản phạt trả trước thường bị bỏ qua khi người vay tìm kiếm khoản vay vốn chủ sở hữu nhà vì chúng ít sắp xảy ra hơn so với các khoản phí bạn sẽ trả khi bắt đầu khoản vay. Tuy nhiên, các khoản phạt thanh toán sớm có thể rất cao và điều quan trọng là phải biết liệu khoản vay của bạn có bị phạt các khoản này hay không, đặc biệt nếu bạn dự định thanh toán sớm.Nếu bạn dự định sử dụng khoản vay của mình để cải thiện nhà trước khi bán nhà , ví dụ: khoản vay vốn chủ sở hữu nhà của bạn có thể vẫn còn hiệu lực khi bạn bán và bạn có thể phải trả tiền phạt khi hoàn trả khoản vay vào cuối đợt bán nhà.
Các khoản phạt trả trước liên quan đến các khoản vay mua nhà thay đổi rất nhiều tùy theo bên cho vay. Một số người cho vay áp dụng mức phí cao, một số hầu như không tính phí và những người khác sẽ chỉ tính phí nếu bạn trả lại khoản vay trong vòng vài năm sau khi rút tiền. Nếu bạn không chắc điều nào áp dụng cho khoản vay của mình, bạn nên kiểm tra hợp đồng cho vay hoặc yêu cầu bên cho vay làm rõ các khoản phí mà họ tính.
Một số khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có hình phạt trả trước hạn. Nếu bạn trả hết khoản vay trước khi kết thúc thời hạn đã thỏa thuận, bạn có thể bị tính phí cho việc này. Hãy chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra hợp đồng cho vay của mình để biết các khoản phí này và hỏi người cho vay nếu bạn không chắc chắn về chúng.
Các lựa chọn thay thế cho khoản vay mua nhà
Có một số cách để tránh phí trả nợ sớm cho khoản vay vốn chủ sở hữu nhà. Cách trực tiếp nhất là chọn một công ty cho vay không áp đặt các khoản phí này hoặc ít nhất một công ty không áp đặt chúng sau vài năm đầu tiên của khoản vay của bạn. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn dự định trả lại khoản vay sớm.
Tùy chọn thứ hai là rút ra hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC ) chứ không phải là khoản vay vốn chủ sở hữu nhà. HELOC đôi khi cũng có hình phạt đóng sớm, nhưng thông thường bạn sẽ chỉ trả lãi cho số tiền bạn đã vay trên hạn mức tín dụng . Điều này có nghĩa là nếu bạn trả lại những gì bạn đã vay sớm—nghĩa là giảm số dư tín dụng của bạn xuống 0—bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản lãi nào. Sau đó, bạn có thể để HELOC kết thúc thời hạn rồi đóng nó mà không bị phạt.
Nếu bạn đã có một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà với các khoản phạt trả trước và muốn trả lại khoản vay đó sớm, thì bạn phải tính toán. Một số khoản vay áp dụng một khoản phí cố định để trả nợ trước hạn; những người khác có một khoản phí tương đương với một tỷ lệ phần trăm (hy vọng là nhỏ) trên tổng số tiền vay. Trong một số trường hợp, các khoản phí này có thể có nghĩa là việc trả khoản vay sớm sẽ tốn kém hơn so với việc để khoản vay tiếp tục diễn ra.
Tôi có thể hoàn trả khoản vay mua nhà sớm không?
Có, nhưng bạn có thể phải trả tiền phạt nếu làm như vậy. Bạn nên kiểm tra hợp đồng cho vay của mình để xem liệu bạn có bị phạt trả nợ trước hạn hay không và liệu chúng có khiến việc trả lại khoản vay của bạn sớm trở nên tốn kém hơn so với việc để nó tiếp tục diễn ra hay không.
Mức phạt trả nợ sớm cho khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu là bao nhiêu?
Các khoản phạt trả trước có thể khác nhau tùy thuộc vào người cho vay. Bạn luôn nên kiểm tra hợp đồng cho vay và xem lại các điều khoản.
Làm cách nào để tôi có thể tránh bị phạt trả nợ sớm cho khoản vay mua nhà?
Có một số cách để thực hiện việc này. Thay vào đó, bạn có thể tìm kiếm một khoản vay vốn chủ sở hữu nhà với số tiền phạt trả nợ thấp hoặc vay hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC). HELOCS thường có chi phí trả nợ trước hạn thấp hơn so với các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thông thường nhưng cũng có lãi suất thay đổi.
Điểm mấu chốt
Một số khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có hình phạt trả nợ trước hạn. Đây là những khoản phí bạn sẽ phải trả nếu bạn trả lại khoản vay sớm hơn dự kiến. Cho dù khoản vay của bạn có những hình phạt này hay không và chúng là bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào người cho vay của bạn.
Đảm bảo bạn đã đọc hợp đồng cho vay khi vay khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu và nói chuyện với người cho vay nếu bạn không chắc chắn về các hình phạt trả nợ trước hạn. Nếu bạn muốn trả lại khoản vay của mình trong một khoảng thời gian ngắn, thì việc đăng ký hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) có thể có ý nghĩa tài chính hơn.
Cục Bảo vệ Tài chính Tiêu dùng. “Khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu là gì?”
Ủy ban Thương mại Liên bang. “Khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu và hạn mức tín dụng mua nhà bằng vốn chủ sở hữu.”
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Tiền phạt trả trước khoản vay thế chấp nhà ở
Một số khoản vay vốn chủ sở hữu nhà có tính phí trả nợ trước hạn
Matt Webber là một nhà văn, nhà nghiên cứu và biên tập viên giàu kinh nghiệm về tài chính cá nhân. Ông đã xuất bản rộng rã
