Khoản vay không trả dần

Khoản vay không khấu hao là một loại khoản vay mà khoản tiền gốc được thanh toán một lần. Do đó, giá trị của tiền gốc không giảm chút nào trong suốt thời hạn của khoản vay. Các loại khoản vay không trả dần phổ biến

Khoản vay không trả dần

Khoản vay không khấu hao là một loại khoản vay mà khoản tiền gốc được thanh toán một lần. Do đó, giá trị của tiền gốc không giảm chút nào trong suốt thời hạn của khoản vay. Các loại khoản vay không trả dần phổ biến bao gồm khoản vay khoản vay chỉ trả lãi hoặc khoản vay thanh toán bằng bong bóng.

Hiểu về khoản vay không trả dần

Khoản vay không khấu hao không có lịch trình khấu hao vì tiền gốc được thanh toán một lần. Các khoản vay không trả dần là một loại sản phẩm cho vay thay thế vì hầu hết các khoản vay tiêu chuẩn đều có lịch trả dần xác định tiền gốc và lãi hàng tháng phải trả cho khoản vay mỗi tháng.

Các khoản vay không trả góp yêu cầu tiền gốc phải được trả lại một lần thay vì trả góp thông thường và thường có thời hạn ngắn và lãi suất cao.

Nói chung, các khoản vay không khấu hao yêu cầu lãi suất cao hơn vì chúng thường không bảo đảm và cung cấp các khoản thanh toán trả góp thấp hơn, làm giảm dòng tiền cho người cho vay. Vì họ không có lịch trình khấu hao cơ bản, các khoản vay không khấu hao có thể phức tạp hơn đối với người cho vay để cấu trúc. Nếu bất kỳ khoản thanh toán trả góp nào được thực hiện, chúng phải được theo dõi riêng lẻ và ghi lại riêng biệt với tiền gốc. Nếu thực hiện thanh toán bù trừ, người cho vay phải xác định tiền lãi sẽ được thu một lần khi đến hạn thanh toán.

Các loại cho vay không trả dần

Thế chấp bong bóng, khoản vay chỉ trả lãi và chương trình trả lãi sau là ba loại sản phẩm cho vay chung mà người đi vay có thể tìm kiếm để nhận được các khoản vay không trả dần. Các khoản vay này không yêu cầu phải trả bất kỳ khoản tiền gốc nào theo hình thức trả góp trong suốt thời hạn của khoản vay.

Một số khoản vay có thể chỉ yêu cầu trả lãi theo đợt trong khi những khoản vay khác có thể trả chậm cả gốc và lãi. Các khoản vay này thường có thời hạn ngắn, vì việc trả chậm dẫn đến rủi ro cao hơn cho người cho vay. Chúng cũng thường không được coi là khoản vay đủ điều kiện, trạng thái cho phép chúng nhận được một số biện pháp bảo vệ nhất định và được bán lại trong thị trường thứ cấp .

Bên vay sử dụng khoản vay không khấu hao như thế nào?

Các khoản vay không trả dần thường được sử dụng trong các hợp đồng đất đai và tài trợ phát triển bất động sản. Trong những tình huống này, người vay thường có tài sản thế chấp ngay lập tức hạn chế có thể được sử dụng cụ thể khi một tòa nhà dân cư hoặc thương mại đang được xây dựng trên một khu đất.

Khoản vay không khấu hao cung cấp cho người vay một khoảng thời gian cụ thể để xây dựng bất động sản, sau đó người vay có khả năng tái cấp vốn hoặc nhận khoản vay cầm cố với các điều khoản cho vay tốt hơn bằng cách sử dụng bất động sản mới xây làm tài sản thế chấp.

Các loại cho vay này phát triển nhanh chóng trong thời kỳ trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 khi các hoạt động của ngành thế chấp giả mạo được sử dụng rộng rãi để thu hút người tiêu dùng nhận các khoản thế chấp vượt quá khả năng chi trả của họ.

Cân nhắc đặc biệt

Nói chung, các khoản vay không trả dần có thể phục vụ người vay trong các tình huống đặc biệt. Các khoản vay này cung cấp cho người vay một khung thời gian xác định để hoàn trả tiền gốc mà không cần phải trả góp hàng tháng. Điều này có thể giúp những người đi vay có kế hoạch tự tiết kiệm trong suốt thời hạn của khoản vay. Các sản phẩm này cũng có thể nhắm mục tiêu đến những người vay có triển vọng tăng thu nhập hàng tháng trong thời hạn của khoản vay.

Vốn chủ sở hữu nhà

Khoản vay sinh viên

Thế chấp ngược

Khoản vay

Vốn chủ sở hữu nhà

Thế chấp

Khoản vay không trả dần

Khoản vay không khấu hao là một loại khoản vay mà khoản tiền gốc được thanh toán một lần. Do đó, giá trị của tiền gốc không giảm chút nào trong suốt thời hạn của khoản vay. Các loại khoản vay không trả dần phổ biến