Close Menu
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Nguyên tắc biên tập
    • Giải pháp quảng cáo
    • Chính sách quảng cáo
    • Quy trình làm việc
  • Chứng khoán
  • Đầu tư
  • Tài chính
  • Chuyên gia
  • Kiến thức
  • Blog
  • Liên hệ

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024
Facebook X (Twitter) Instagram
Blog tài chính và tiền thông minh tại Money.com.vn
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Nguyên tắc biên tập
    • Giải pháp quảng cáo
    • Chính sách quảng cáo
    • Quy trình làm việc
  • Chứng khoán
  • Đầu tư
  • Tài chính
  • Chuyên gia
  • Kiến thức
  • Blog
  • Liên hệ
SUBSCRIBE
Blog tài chính và tiền thông minh tại Money.com.vn
Home»Từ điển»Phiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC) là gì?
Từ điển

Phiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC) là gì?

moneyBy money18/12/2022Không có bình luận5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest Telegram LinkedIn Tumblr Email Reddit
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email Copy Link

Phiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC): Định nghĩa và cách tính

Trái phiếu bình quân gia quyền (WAC) là phép đo tỷ suất lợi nhuận của một nhóm các khoản thế chấp được bán cho các nhà đầu tư dưới dạng chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (M

Mục lục

Toggle
  • Phiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC): Định nghĩa và cách tính
    • Hiểu về Phiếu thưởng Trung bình Trọng số (WAC)

Phiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC): Định nghĩa và cách tính

Trái phiếu bình quân gia quyền (WAC) là phép đo tỷ suất lợi nhuận của một nhóm các khoản thế chấp được bán cho các nhà đầu tư dưới dạng chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (MBS). Các khoản thế chấp cơ bản được hoàn trả trong các khoảng thời gian khác nhau, vì vậy WAC thể hiện lợi tức của nó tại thời điểm phát hành và có thể khác với WAC sau này.

Hiểu về Phiếu thưởng Trung bình Trọng số (WAC)

Các ngân hàng thường bán các khoản thế chấp mà họ phát hành trên thị trường thế chấp thứ cấp. Người mua là các nhà đầu tư tổ chức như quỹ phòng hộ và ngân hàng đầu tư. Những người mua này đóng gói các khoản thế chấp thành chứng khoán có thể bán được và có thể giao dịch cho các nhà đầu tư trên thị trường mở dưới dạng chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (MBS).

Trending
<span>Sàn giao dịch chứng khoán Amsterdam (AEX) .AS là gì? </span>

Trong phép tính trung bình gia quyền, số dư gốc của mỗi khoản thế chấp được sử dụng làm hệ số gia quyền.

Người nắm giữ MBS nhận được tiền lãi hoặc thanh toán phiếu thưởng được tính bằng trung bình gia quyền của phiếu giảm giá cơ bản của các khoản vay thế chấp hỗ trợ MBS.

Lãi bình quân gia quyền (WAC) được tính bằng cách lấy tổng lãi suất của các khoản thế chấp cơ sở của MBS và tính chúng theo tỷ lệ phần trăm của khoản bảo đảm mà mỗi khoản thế chấp đại diện.

WAC đại diện cho lãi suất trung bình của các nhóm thế chấp khác nhau với các mức lãi suất khác nhau. Trong cách tính bình quân gia quyền, số dư gốc của mỗi khoản thế chấp cơ bản được sử dụng làm hệ số gia quyền.

Để tính toán WAC, lãi suất coupon của mỗi khoản thế chấp hoặc MBS được nhân với số dư gốc còn lại của nó. Các kết quả được cộng lại với nhau và tổng được chia cho số dư còn lại.

Một cách khác để tính lãi suất trung bình gia quyền là lấy trọng số của từng nhóm thế chấp, nhân với lãi suất phiếu mua hàng tương ứng của chúng và cộng kết quả để có được WAC.

Ví dụ: giả sử một MBS bao gồm ba nhóm thế chấp khác nhau với số dư gốc là 11 triệu đô la. Gói thế chấp đầu tiên, hay đợt, bao gồm các khoản thế chấp trị giá 4 triệu đô la mang lại 7,5%. Nhóm thứ hai có số dư thế chấp 5 triệu đô la với tỷ lệ 5%. Nhóm thứ ba có các khoản thế chấp trị giá 2 triệu đô la với tỷ lệ 3,8%.

Sử dụng phương pháp đầu tiên được nêu ở trên:

WAC = [(4 triệu đô la x 0,075) (5 triệu đô la x 0,05) (2 triệu đô la x 0,038)] / 11 triệu đô la

WAC = ($300.000 $250.000 $76.000) / $11 triệu

WAC = $626.000/$11 triệu = 5,69%

Ngoài ra, WAC được tính bằng cách đánh giá trọng số của từng đợt thế chấp trước:

Trọng số nhóm 1: 4 triệu USD / 11 triệu USD = 36,36%

Trọng lượng nhóm 2: 5 triệu USD / 11 triệu USD = 45,45%

Trọng số nhóm 3: 2 triệu USD / 11 triệu USD = 18,18%

Tổng các trọng số là 100%. Do đó, WAC được tính như sau:

WAC = (36,36 x 0,075) (45,45 x 0,05) (18,18 x 0,038)

WAC = 2,727 2,2725 0,6908 = 5,69%

Lãi suất coupon bình quân gia quyền có thể thay đổi trong suốt thời gian tồn tại của MBS, do các chủ sở hữu thế chấp khác nhau thanh toán các khoản thế chấp của họ với các mức lãi suất khác nhau và vào các thời gian biểu khác nhau.

Không đề cập đến chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp là hoàn toàn không đề cập đến cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2008 mà phần lớn là do chúng gây ra.

Nhiều khoản đầu tư của MBS trong thời kỳ đó được đảm bảo bằng các khoản thế chấp được phát hành trong thời kỳ bong bóng nhà đất trên toàn quốc và trong nhiều trường hợp, được phát hành cho những người đi vay không đủ khả năng trả nợ. Khi bong bóng vỡ, nhiều người trong số những người đi vay này buộc phải vỡ nợ và giá trị chứng khoán hóa của những tài sản này tan biến.

Trên thực tế, chúng được thế chấp bằng các khoản vay dưới chuẩn.

ETF

Đầu tư

Quyền chọn và phái sinh

Đầu tư bất động sản

Đầu tư thay thế

Chiến lược nâng caoPhiếu giảm giá bình quân gia quyền (WAC): Định nghĩa và cách tính

Trái phiếu bình quân gia quyền (WAC) là phép đo tỷ suất lợi nhuận của một nhóm các khoản thế chấp được bán cho các nhà đầu tư dưới dạng chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (M

  • <span>Sở giao dịch chứng khoán Tokyo (TSE) là gì? </span>
  • <span>Nụ cười biến động là gì? </span>
  • <span>Tỷ lệ hối đoái là gì? </span>
  • <span> Khấu trừ hôn nhân không giới hạn là gì? </span>
  • <span> Động lượng là gì? </span>
  • <span>Trường Quản lý Yale là gì? </span>
  • <span>Lãi suất được cung cấp liên ngân hàng Luân Đôn (LIBOR) là gì? </span>
  • <span> Đường Trung bình Động Hàm mũ Ba (TEMA) là gì? </span>
  • <span>Kinh doanh nông nghiệp là gì? </span>
  • <span>Kim loại quý là gì và bạn mua chúng như thế nào? </span>

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
money

Related Posts

Sắc lệnh phân vùng là gì?

18/12/2022

Chênh lệch không biến động (Chênh lệch Z) là gì?

18/12/2022

Cách tính Điểm Z: Định nghĩa

18/12/2022
Danh mục
  • Cá nhân
  • Chứng khoán
  • Chuyên gia
  • Đầu tư
  • Kiến thức
  • Tài chính
  • Tin thị trường
  • Từ điển
review
Top Posts

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Các gợi ý vay vốn để khởi nghiệp

19/10/2018

Các loại phí kinh doanh mà bạn cần quan tâm

19/10/2018

Vay tiền mua nhà Vinhomes Grandpark trả lãi hơn 8 triệu 1 tháng

20/10/2020
Don't Miss

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

By money25/12/2024

| SẢN PHẨM | NĂM 2000 | NĂM 2024 | BIẾN ĐỘNG | |———————————–|—————-|—————–|————–| |…

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024

Sinh Viên Nên Đầu Tư Hay Thuê Laptop?

20/08/2024
Giới thiệu
Giới thiệu

Nơi giúp bạn làm chủ về tiền.

Facebook X (Twitter) Pinterest YouTube WhatsApp
Our Picks

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Cách đạt một triệu Đô la đầu tiên

13/10/2024

Có Nên Đầu Tư Vào Rèm Cầu Vồng Phòng Khách? Lời Giải Đáp Cho Câu Hỏi Muôn Thuở

28/08/2024
Most Popular

Biến động giá trong vòng 10 năm qua – Bạn sáng mắt chưa

25/12/2024

Các gợi ý vay vốn để khởi nghiệp

19/10/2018

Các loại phí kinh doanh mà bạn cần quan tâm

19/10/2018

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.