Kỳ vọng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tăng sau khi Fed tăng lãi suất
Mức tăng lãi suất lần thứ sáu trong năm tiếp tục nỗ lực kiềm chế lạm phát.
Hình ảnh Sturti / Getty
Lãi suất cho vay vốn chủ sở hữu nhà ở có khả năng tăng cùn
Kỳ vọng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tăng sau khi Fed tăng lãi suất
Mức tăng lãi suất lần thứ sáu trong năm tiếp tục nỗ lực kiềm chế lạm phát.
Hình ảnh Sturti / Getty
Lãi suất cho vay vốn chủ sở hữu nhà ở có khả năng tăng cùng với việc tăng lãi suất quỹ liên bang của Cục Dự trữ Liên bang được công bố hôm nay.
Fed đã tăng lãi suất chuẩn thêm 0,75% lên phạm vi mục tiêu từ 3,75% đến 4% tại cuộc họp ngày 2 tháng 11, như đã làm vào tháng 9. Đây là lần tăng lãi suất thứ sáu trong năm nay để chống lại lạm phát cao ở Hoa Kỳ, là 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 9.Mục tiêu lạm phát của Fed là 2%.
Lãi suất của nhiều các sản phẩm vốn chủ sở hữu nhà như các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà và hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) thường thay đổi đồng bộ với những thay đổi trong lãi suất mục tiêu của Fed. Vì vậy, khi Fed tăng lãi suất một lần nữa, bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn để tiếp cận vốn chủ sở hữu nhà của bạn.
Lãi suất đối với các sản phẩm vốn chủ sở hữu nhà thường cao hơn lãi suất đối với các khoản thế chấp 30 năm truyền thống. Chúng khác nhau dựa trên các yếu tố như loại và điều khoản của sản phẩm cũng như trình độ của người đi vay, bao gồm điểm tín dụng và số vốn chủ sở hữu trong nhà. Kể từ ngày 26 tháng 10 năm 2022, tỷ lệ trung bình là 7,29% đối với khoản vay mua nhà và 7,30% đối với HELOC, theo thống kê của Bankrate.
Các sản phẩm vốn chủ sở hữu nhà cho phép bạn khai thác vốn chủ sở hữu trong căn nhà của mình và sử dụng tiền cho các mục đích khác, chẳng hạn như cải tạo nhà, hợp nhất nợ hoặc học phí đại học.
Ví dụ: khoản vay vốn chủ sở hữu nhà cung cấp khoản thanh toán một lần thường có các khoản thanh toán cố định trong một khoảng thời gian nhất định. Ngược lại, HELOC cung cấp hạn mức tín dụng quay vòng mà chủ nhà có thể khai thác khi họ giống như họ sử dụng thẻ tín dụng.
Giá nhà đã tăng đáng kể kể từ quý 2 năm 2020 (mặc dù một số nhà phân tích dự đoán giá sẽ giảm vào năm 2023).Kết quả là chủ sở hữu nhà có nhiều vốn chủ sở hữu hơn. Trên thực tế, giá trị sở hữu nhà đạt mức cao nhất mọi thời đại vào quý 2 năm 2022 tại Hoa Kỳ, theo Black Knight, một công ty dữ liệu thế chấp. Mức Vốn chủ sở hữu nhà đã tăng lên 11,5 nghìn tỷ USD, tăng 25% so với năm trước.
Nếu giá nhà bắt đầu giảm và xói mòn vốn chủ sở hữu, như các nhà kinh tế học của Fannie Mae dự đoán sẽ xảy ra vào năm tới, thì những người vay nắm giữ HELOC có thể đóng băng hạn mức tín dụng.Hoặc, nếu giá trị căn nhà của họ giảm xuống, người cho vay có thể hạn chế hạn mức tín dụng HELOC của họ. Đó là vì hạn mức tín dụng của HELOC được gắn với giá trị của ngôi nhà. khoản vay cá nhân có thể là một lựa chọn không có bảo đảm không ràng buộc với vốn chủ sở hữu trong nhà của một người và có thể được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào, kể cả cải tạo nhà cửa.
Ngoài việc phải đối mặt với lãi suất cho vay vốn chủ sở hữu nhà cao hơn trong những tháng tới, bạn có thể cho rằng lãi suất Fed cao hơn có thể làm tăng chi phí cho các khoản tài trợ khác, chẳng hạn như thế chấp truyền thống, vay mua ô tô và nợ thẻ tín dụng.
Cục Thống kê Lao động. “Tóm tắt về Chỉ số giá tiêu dùng (CPI): Tháng 9 năm 2022.”
Ngân hàng Dự trữ Liên bang St. Louis. “Vốn chủ sở hữu có thể khai thác ở mức cao nhất mọi thời đại khác.”
Tin tức tài chính cá nhân
Tin tức tài chính cá nhân
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Kỳ vọng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tăng sau khi Fed tăng lãi suất
Mức tăng lãi suất lần thứ sáu trong năm tiếp tục nỗ lực kiềm chế lạm phát.
Hình ảnh Sturti / Getty
Lãi suất cho vay vốn chủ sở hữu nhà ở có khả năng tăng cùn
