Thế chấp cơ sở
Thế chấp cơ bản là thế chấp phụ thuộc vào thế chấp đầu tiên hoặc trước đó (cao cấp). Thế chấp thứ cấp thường đề cập đến thế chấp thứ hai, nhưng cũng có t
Thế chấp cơ sở
Thế chấp cơ bản là thế chấp phụ thuộc vào thế chấp đầu tiên hoặc trước đó (cao cấp). Thế chấp thứ cấp thường đề cập đến thế chấp thứ hai, nhưng cũng có thể là thế chấp thứ ba hoặc thứ tư (ví dụ: các khoản vay hoặc hạn mức tín dụng bằng vốn chủ sở hữu nhà (HELOCs)). Trong trường hợp bị tịch thu tài sản thế chấp, khoản thế chấp cao cấp (đầu tiên) sẽ được thanh toán trước.
Hiểu về thế chấp trẻ em
Thế chấp cấp dưới là khoản thế chấp thế chấp cấp dưới được thực hiện trong khi khoản thế chấp ban đầu vẫn còn hiệu lực. Trong trường hợp vỡ nợ, thế chấp ban đầu sẽ nhận được tất cả số tiền thu được từ thanh lý của tài sản cho đến khi nó được thanh lý tất cả đã được đền đáp. Vì các khoản thế chấp cơ sở sẽ chỉ được hoàn trả khi khoản thế chấp đầu tiên đã được trả hết, nên lãi suất tính cho khoản thế chấp cơ sở có xu hướng cao hơn và số tiền được vay sẽ thấp hơn so với khoản thế chấp đầu tiên.
Các hình thức sử dụng phổ biến của thế chấp cơ sở bao gồm thế chấp có thế chấp (thế chấp 80-10-10) và cho vay vốn chủ sở hữu nhà< /a>. Các khoản thế chấp có thế chấp mang lại một cách cho những người vay với khoản thanh toán trước ít hơn 20% để tránh bảo hiểm thế chấp tư nhân tốn kém.Các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà thường được sử dụng để trích vốn chủ sở hữu cho một ngôi nhà để trả các khoản nợ khác hoặc mua thêm. Mọi tình huống vay mượn đều phải được phân tích cẩn thận và kỹ lưỡng.
Các hạn chế và giới hạn trong việc theo đuổi các khoản thế chấp dành cho trẻ em
Người nắm giữ khoản thế chấp ban đầu có thể không cho phép thế chấp cơ sở. Nếu có các điều khoản trong một khoản thế chấp cho phép thiết lập các khoản thế chấp cơ sở, thì có thể có những yêu cầu mà người đi vay phải đáp ứng trước khi thực hiện. Ví dụ, một số tiền nhất định của khoản thế chấp cao cấp có thể cần phải được thanh toán trước khi khoản thế chấp cơ sở có thể được rút ra. Người cho vay cũng có thể hạn chế số lượng khoản thế chấp nhỏ mà người đi vay có thể nhận.
Rủi ro vỡ nợ gia tăng thường liên quan đến các khoản thế chấp cơ sở. Điều này đã dẫn đến việc những người cho vay tính lãi suất cao hơn cho các khoản thế chấp cơ sở so với các khoản thế chấp cao cấp. Việc đưa ra nhiều khoản nợ hơn thông qua thế chấp thứ cấp có thể có nghĩa là người đi vay nợ số tiền mua nhà nhiều hơn so với giá trị trên thị trường.
Nếu người vay không thể thanh toán kịp thời và ngôi nhà rơi vào tình trạng bị tịch thu tài sản thế chấp, thì người cho vay đã cung cấp khoản thế chấp cơ sở có thể gặp rủi ro vì không thu hồi được tiền của họ. Ví dụ: khoản thanh toán cho chủ sở hữu khoản thế chấp cao cấp có thể tiêu hết hoặc hầu hết tài sản. Điều đó có nghĩa là người cho vay đối với khoản thế chấp cơ sở có thể không được thanh toán.
Những cân nhắc khác
Người vay có thể tìm kiếm các khoản thế chấp nhỏ để thanh toán nợ thẻ tín dụng hoặc để trang trải việc mua một chiếc ô tô. Ví dụ, một người đi vay có thể theo đuổi một khoản thế chấp nhỏ với thời hạn 15 năm để có tiền trả khoản vay mua ô tô có thời hạn 5 năm. Khi khoản nợ mới được đưa ra thông qua các khoản thế chấp thứ cấp, có thể người đi vay sẽ không thể hoàn trả các nghĩa vụ ngày càng tăng của họ. Vì ngôi nhà được dùng làm tài sản thế chấp, ngay cả khi họ trả hết các khoản thế chấp cao cấp, người vay có thể phải đối mặt với tịch thu tài sản thế chấp đối với các khoản thế chấp thứ cấp mất hiệu lực mặc định.
Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng. “Thế chấp thứ hai “Cõng” là gì?” Truy cập ngày 19 tháng 2 năm 2021.
Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng. “Khoản vay mua nhà bằng vốn chủ sở hữu là gì?” Truy cập ngày 19 tháng 2 năm 2021.
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Thế chấp ngược
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Vốn chủ sở hữu nhà
Thế chấp cơ sở
Thế chấp cơ bản là thế chấp phụ thuộc vào thế chấp đầu tiên hoặc trước đó (cao cấp). Thế chấp thứ cấp thường đề cập đến thế chấp thứ hai, nhưng cũng có t
