Thuế tài sản: Định nghĩa, Nó được sử dụng để làm gì, Cách tính

Thuế tài sản là loại thuế đánh vào tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc pháp nhân khác, chẳng hạn như một công ty. Thông thường nhất, thuế bất động sản là

Thuế tài sản: Định nghĩa, Nó được sử dụng để làm gì, Cách tính

Thuế tài sản là loại thuế đánh vào tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc pháp nhân khác, chẳng hạn như một công ty. Thông thường nhất, thuế bất động sản là ad-valorem thuế bất động sản, có thể được coi là thuế lũy thoái. Nó được tính toán bởi chính quyền địa phương nơi có tài sản và được trả bởi chủ sở hữu tài sản. Thuế thường dựa trên giá trị của tài sản sở hữu, bao gồm cả đất đai. Tuy nhiên, nhiều khu vực pháp lý cũng đánh thuế tài sản cá nhân hữu hình, chẳng hạn như ô tô và thuyền.

Cơ quan quản lý địa phương sẽ sử dụng các khoản thuế được đánh giá để tài trợ cho việc cải thiện hệ thống nước và cống rãnh, đồng thời cung cấp dịch vụ thực thi pháp luật, phòng cháy chữa cháy, giáo dục, xây dựng đường và xa lộ, thư viện và các dịch vụ khác mang lại lợi ích cho cộng đồng. Hành động chuyển nhượng lại không tương tác với thuế bất động sản.

Hiểu về thuế bất động sản

Mức thuế tài sản và các loại tài sản bị đánh thuế khác nhau tùy theo khu vực tài phán. Khi mua một tài sản, bạn cần phải xem xét kỹ các luật thuế hiện hành.

Ở hầu hết các quốc gia Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), thuế bất động sản thể hiện một tỷ lệ thấp trong doanh thu liên bang khi so sánh với thuế thu nhập và thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, tỷ lệ này ở Hoa Kỳ cao hơn đáng kể so với ở nhiều nước Châu Âu.Nhiều nhà kinh nghiệm và chuyên gia đã kêu gọi tăng thuế suất bất động sản ở các nền kinh tế phát triển. Họ lập luận rằng đặc tính có thể dự đoán và điều chỉnh thị trường của thuế khuyến khích cả sự ổn định và đúng phát triển bất động sản.

Thuế tài sản hoạt động như thế nào?

số tiền mà chủ sở hữu nợ thuế tài sản được xác định bằng cách nhân tài sản thuế suất theo giá trị thị trường hiện tại của các vùng đất được đề cập. Hầu hết các cơ quan thuế sẽ tính toán lại mức thuế hàng năm. Hầu như tất cả các loại thuế bất động sản đều được đánh vào bất động sản, được xác định và phân loại hợp pháp bởi bộ máy nhà nước . Bất động sản bao gồm đất đai, công trình kiến ​​trúc hoặc các tòa nhà cố định khác.

Cuối cùng, chủ sở hữu bất động sản phải tuân theo các mức giá do chính quyền thành phố quy định. Một thành phố sẽ thuê một người định giá thuế, người định giá bất động sản địa phương. Ở một số khu vực, người đánh giá thuế có thể là một quan chức được bầu. Người định giá sẽ ấn định thuế tài sản cho chủ sở hữu dựa trên giá trị thị trường hợp lý hiện tại. Giá trị này trở thành giá trị được đánh giá cho ngôi nhà.

Lịch thanh toán thuế bất động sản khác nhau tùy theo địa phương. Trong hầu hết các mã số thuế bất động sản địa phương, có các cơ chế mà chủ sở hữu có thể thảo luận về mức thuế của họ với người định giá hoặc chính thức tranh chấp tỷ lệ. Khi thuế bất động sản không được thanh toán, cơ quan thuế có thể chỉ định quyền cầm giữ tài sản. Người mua phải luôn hoàn thành đánh giá đầy đủ các khoản thế chấp chưa thanh toán trước khi mua bất kỳ tài sản nào.

Thuế bất động sản so với thuế bất động sản

Mọi người thường sử dụng lẫn lộn thuật ngữ thuế tài sản và thuế bất động sản. Và nó đúng một phần: Thuế bất động sản là thuế bất động sản. Tuy nhiên, điều đó không đúng theo cách khác. Không phải tất cả các loại thuế bất động sản đều là thuế bất động sản.

Như đã lưu ý ở trên, ngoài bất động sản, nhiều khu vực pháp lý cũng đánh thuế tài sản đối với tài sản cá nhân hữu hình. Theo báo cáo năm 2019 của Tax Foundation, 43 tiểu bang đánh thuế tài sản cá nhân hữu hình.Cả hai loại tài sản đều được khấu trừ thuế nếu bạn nộp Sắp xếp A với thuế thu nhập của bạn. Tuy nhiên, kể từ Đạo luật cắt giảm thuế và việc làm, số tiền thuế tiểu bang và địa phương (SALT) người nộp thuế có thể khấu trừ vào thuế thu nhập liên bang của họ đã giảm từ không giới hạn xuống còn 10.000 đô la mỗi năm đối với các cặp vợ chồng hoặc người nộp thuế độc thân. Những người trong danh mục kết hôn khai riêng có giới hạn $5.000.

Vì vậy, đây là điểm khác biệt: Thuế bất động sản chỉ là thuế đánh vào bất động sản; thuế bất động sản có thể bao gồm cả bất động sản và tài sản cá nhân hữu hình.

Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế. “Thuế tài sản.“

Dịch vụ doanh thu nội địa. “Loại trừ tiền thuê nhà từ thực Tài sản từ thu nhập chịu thuế kinh doanh không liên quan.”

Quỹ thuế. “Các Bang nên Tiếp tục Cải cách Thuế đối với Tài sản Cá nhân Hữu hình.“

Dịch vụ doanh thu nội địa. “Với SALT mới Giới hạn, IRS giải thích cách xử lý thuế đối với các khoản hoàn thuế của tiểu bang và địa phương.“

Thuế tài sản

Đầu tư bất động sản

Các khoản khấu trừThuế tài sản: Định nghĩa, Nó được sử dụng để làm gì, Cách tính

Thuế tài sản là loại thuế đánh vào tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc pháp nhân khác, chẳng hạn như một công ty. Thông thường nhất, thuế bất động sản là