Liên
Investopedia / Dennis Madamba

Quyền cầm giữ là một yêu cầu hoặc quyền hợp pháp đối với tài sản thường được dùng làm tài sản thế chấp để trả nợ. Chủ nợ hoặc phán quyết pháp lý có thể thiết lập quyền cầm giữ. Quyền cầm giữ phục

Liên

Investopedia / Dennis Madamba

Quyền cầm giữ là một yêu cầu hoặc quyền hợp pháp đối với tài sản thường được dùng làm tài sản thế chấp để trả nợ. Chủ nợ hoặc phán quyết pháp lý có thể thiết lập quyền cầm giữ. Quyền cầm giữ phục vụ để đảm bảo một nghĩa vụ cơ bản, chẳng hạn như hoàn trả khoản vay. Nếu nghĩa vụ cơ bản không được đáp ứng, chủ nợ có thể tịch thu tài sản là đối tượng của quyền cầm giữ. Có nhiều loại quyền cầm giữ được sử dụng để đảm bảo tài sản.

Quy trình thế chấp hoạt động như thế nào

Quyền cầm giữ cung cấp cho chủ nợ quyền hợp pháp để thu giữ và bán tài sản tài sản thế chấp hoặc tài sản của một người vay không đáp ứng các nghĩa vụ của một khoản vay hoặc hợp đồng. Chủ sở hữu không thể bán tài sản là đối tượng của quyền cầm giữ nếu không có sự đồng ý của người cầm giữ. Quyền cầm giữ thả nổi đề cập đến quyền nắm giữ hàng tồn kho hoặc tài sản cố định khác.

Quyền cầm giữ có thể là tự nguyện hoặc đồng thuận, chẳng hạn như cầm giữ tài sản để vay tiền. Tuy nhiên, tồn tại các quyền cầm giữ không tự nguyện hoặc theo luật định, theo đó một chủ nợ tìm kiếm hành động pháp lý đối với việc không thanh toán. Do đó, tài sản cầm giữ được đặt vào tài sản, bao gồm cả tài sản và tài khoản ngân hàng.

Một số tài sản thế chấp được đệ trình lên chính phủ để cho công chúng biết rằng người nắm giữ tài sản có quyền lợi đối với tài sản hoặc bất động sản đó. Hồ sơ công khai của quyền cầm giữ cho bất kỳ ai quan tâm đến việc mua tài sản hoặc tài sản thế chấp biết rằng quyền cầm giữ phải được giải phóng trước khi tài sản có thể được bán.

Các loại thế chấp

Có nhiều loại quyền cầm giữ và người nắm giữ quyền cầm giữ. Thế chấp có thể được đưa ra bởi các tổ chức tài chính, chính phủ và doanh nghiệp nhỏ. Dưới đây là một số quyền sở hữu phổ biến nhất.

Quyền cầm giữ thường được cấp khi một cá nhân vay một khoản tiền từ ngân hàng để mua một tài sản. Ví dụ: nếu một cá nhân mua một chiếc xe, người bán sẽ được thanh toán bằng tiền vay từ ngân hàng. Đổi lại, ngân hàng sẽ được cấp quyền cầm giữ phương tiện. Nếu người vay không trả được khoản vay, ngân hàng có thể thực hiện quyền cầm giữ, tịch thu phương tiện và bán nó để trả nợ.

Nếu người đi vay hoàn trả đầy đủ khoản vay, thì người nắm giữ quyền cầm giữ (ngân hàng) sau đó sẽ giải phóng quyền cầm giữ và cá nhân sở hữu chiếc ô tô mà không phải chịu bất kỳ quyền cầm giữ nào.

Quyền cầm giữ theo phán quyết là quyền cầm giữ tài sản do tòa án đặt ra, thường là kết quả của một vụ kiện. Quyền cầm giữ theo phán quyết có thể giúp bị cáo được trả lại tiền trong trường hợp không thanh toán bằng cách thanh lý tài sản của bị cáo.

Có thể đính kèm quyền cầm giữ của thợ máy với bất động sản nếu chủ sở hữu không thanh toán cho nhà thầu cho các dịch vụ đã cung cấp. Nếu con nợ không bao giờ trả tiền, nhà thầu có thể ra tòa và nhận phán quyết chống lại bên không trả tiền, theo đó tài sản hoặc tài sản có thể được bán đấu giá để trả cho người nắm giữ quyền cầm giữ. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ có tùy chọn đặt thế chấp để đảm bảo thanh toán, bao gồm các công ty xây dựng và giặt khô.

Quyền cầm giữ bất động sản là quyền hợp pháp để thu giữ và bán bất động sản nếu hợp đồng không được thực hiện. Một số quyền cầm giữ bất động sản được tự động áp dụng, chẳng hạn như trong trường hợp quyền cầm giữ thế chấp. Khi một bên vay tiền từ ngân hàng để mua nhà của họ, ngân hàng sẽ đặt quyền cầm giữ căn nhà cho đến khi khoản thế chấp được trả hết.

Tuy nhiên, một số quyền cầm giữ bất động sản là do chủ nợ hoặc tổ chức tài chính không thanh toán và do đó, là quyền cầm giữ không tự nguyện và không có sự đồng thuận.

Cũng có một số quyền cầm giữ theo luật định, nghĩa là quyền cầm giữ do luật tạo ra thay vì quyền cầm giữ do hợp đồng tạo ra. Những quyền cầm giữ này rất phổ biến trong lĩnh vực thuế, nơi luật pháp thường cho phép cơ quan thuế đặt quyền cầm giữ đối với tài sản của những người nộp thuế quá hạn. Ví dụ: các thành phố trực thuộc trung ương có thể sử dụng quyền thế chấp để thu hồi các khoản thuế bất động sản chưa nộp.

Tại Hoa Kỳ, nếu người nộp thuế trở nên quá hạn thanh toán và không chứng minh được bất kỳ dấu hiệu nào về việc thanh toán các khoản thuế còn nợ, thì Nội bộ Sở Thuế vụ (IRS) có thể đưa ra yêu cầu pháp lý đối với tài sản của người nộp thuế, bao gồm nhà, xe và tài khoản ngân hàng của người nộp thuế. Thông báo quyền cầm giữ thuế liên bang thông báo cho các chủ nợ về yêu cầu của chính phủ và có thể dẫn đến < a href="https://www.money.com.vn/terms/s/sheriff-sales.asp">bán của cảnh sát trưởng.Mua bán của cảnh sát trưởng là một cuộc đấu giá công khai, theo đó tài sản được thu hồi, bán, và số tiền tạo ra được dùng để trả nợ cho chủ nợ, ngân hàng hoặc IRS.

Quyền cầm giữ thuế cũng ảnh hưởng đến khả năng bán tài sản hiện có và nhận tín dụng của người nộp thuế. Cách duy nhất để giải phóng tài sản thế chấp thuế liên bang là thanh toán đầy đủ số thuế còn nợ hoặc đạt được thỏa thuận với IRS. IRS có thẩm quyền tịch thu tài sản của người nộp thuế bỏ qua quyền cầm giữ thuế. Thông thường, IRS sử dụng các khoản thế chấp đối với các khoản thuế quá hạn như là phương sách cuối cùng, sau khi tất cả các lựa chọn khác đã cạn kiệt, chẳng hạn như thu nợ, kế hoạch trả nợ theo từng đợt và thanh toán.

Quyền thế chấp nhà tôi là gì?

Khi bạn mua một căn nhà bằng hình thức thế chấp, người cho vay có quyền hợp pháp để thu giữ tài sản của bạn nếu bạn không trả khoản thế chấp. Về cơ bản, ngôi nhà của bạn là tài sản thế chấp cho khoản vay thế chấp và khi bạn vay tiền để mua nó, ngôi nhà của bạn sẽ được thế chấp cho đến khi bạn trả hết khoản thế chấp.

Quyền thế chấp nghĩa là gì?

Quyền cầm giữ chỉ đơn giản là quyền hợp pháp của người cho vay để bán tài sản của bạn (ví dụ: nhà hoặc ô tô) nếu bạn không đáp ứng các nghĩa vụ theo hợp đồng đối với khoản vay mà bạn đã vay để mua tài sản đó.

Làm cách nào để thoát khỏi quyền cầm giữ?

Bạn có thể thoát khỏi quyền cầm giữ tài sản, ô tô hoặc tài sản khác của mình bằng cách trả hết khoản vay.

Dịch vụ doanh thu nội địa. “Hiểu về Quyền cầm giữ thuế liên bang.”

Thế chấp

Đầu tư bất động sản

Vốn chủ sở hữu nhà

Quyền sở hữu nhà

Khoản vay

Khái niệm cơ bản về tài chính doanh nghiệp

Liên
Investopedia / Dennis Madamba

Quyền cầm giữ là một yêu cầu hoặc quyền hợp pháp đối với tài sản thường được dùng làm tài sản thế chấp để trả nợ. Chủ nợ hoặc phán quyết pháp lý có thể thiết lập quyền cầm giữ. Quyền cầm giữ phục