Tóm tắt tiêu đề
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất bản và từng là ch
Tóm tắt tiêu đề
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất bản và từng là chuyên gia khách mời trên CNBC, BloombergTV, Forbes và Reuters cùng các phương tiện truyền thông tài chính khác.
Tóm tắt quyền sở hữu là bản ghi về lịch sử quyền sở hữu của một tài sản hoặc tài sản quan trọng khác, bao gồm chuyển nhượng, thế chấp và các hành động pháp lý được kết nối với tài sản. Tài liệu này rất quan trọng đối với người mua hoặc nhà đầu tư bất động sản dưới dạng tóm tắt trạng thái của quyền sở hữu để đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng và để xác thực nguồn gốc của nó.
Hiểu tóm tắt tiêu đề
Tóm tắt về Quyền sở hữu là tổng quan ngắn gọn theo trình tự thời gian của tất cả tài liệu pháp lý lịch sử liên quan đến tài sản hoặc tài sản, bao gồm quyền sở hữu, chuyển nhượng và khiếu nại đối với tài sản. Thông thường, phần tóm tắt quyền sở hữu của một tài sản sẽ bắt đầu bằng chứng thư cấp đầu tiên và bao gồm tất cả những thay đổi tiếp theo về quyền sở hữu cũng như bất kỳ khiếu nại bổ sung nào, bao gồm cả quyền sử dụng đất, sự lấn chiếm, trở ngại, quyền thế chấp, kiện tụng, hạn chế và thuế bán hàng.
Trừ khi không có sẵn tài sản vì lý do nào đó, những người mua tiềm năng nên lấy bản sao tóm tắt quyền sở hữu trước khi thương lượng mua hàng. Tương tự như vậy, chủ sở hữu bất động sản nên giữ một bản sao tóm tắt quyền sở hữu đối với bất động sản của họ, vì những tài liệu này thường rất tốn kém để thay thế. Do đó, nhiều chủ sở hữu tài sản sẽ cất những tài liệu đó trong hộp ký gửi an toàn như một biện pháp phòng ngừa trộm cắp hoặc hỏa hoạn.
Bất kỳ chủ sở hữu nào không có quyền truy cập vào bản tóm tắt quyền sở hữu của họ đều có thể làm việc với công ty quyền sở hữu hoặc cơ quan lưu trữ của quận có thẩm quyền đối với tài sản để lấy bản tóm tắt hoặc với tạo lại phần tóm tắt. Vì các giao dịch tài sản được báo cáo cho cơ quan ghi chép của quận, nên các cơ quan thành phố này đóng vai trò quan trọng trong việc ghi chép và nghiên cứu lịch sử quyền sở hữu.
Trong một số trường hợp, thay vào đó, chủ sở hữu có thể dựa vào Chính sách bảo hiểm quyền sở hữu của chủ sở hữu thay cho phần tóm tắt quyền sở hữu để thực hiện chức năng tương tự.
Tóm tắt Tiêu đề và Tiêu đề Torrens
Ở Hoa Kỳ, thông lệ phổ biến là các tài sản và giao dịch được đăng ký thông qua hệ thống lưu trữ của quận, sau đó có thể truy tìm nguồn gốc thông qua bản tóm tắt. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ đối với quy tắc này. Khi nghiên cứu lịch sử của một bất động sản, người mua có thể phát hiện ra rằng bản tóm tắt không có sẵn hoặc không chính xác; điều này thường có nghĩa là thuộc tính được coi là “Torrens”. Thuộc tính Torrens sẽ không có phần tóm tắt tiêu đề.
Torrens đề cập đến một hệ thống chuyển nhượng đất đai vào thế kỷ 19, được xử lý thông qua hệ thống tòa án. Được đặt theo tên của nhà kinh tế và chính trị gia người Úc Robert Torrens, hệ thống này ban đầu được triển khai để đơn giản hóa hệ thống chuyển nhượng đất đai thông qua việc đăng ký quyền sở hữu thông qua tiểu bang và để giải quyết những bất cập của các hệ thống đăng ký tài sản trước đó. Mặc dù hệ thống Torrens đã được nhiều bang của Hoa Kỳ áp dụng vào khoảng đầu thế kỷ 20, nhưng ngày nay chỉ có một số bang duy trì hệ thống quyền sở hữu Torrens để giám sát các giao dịch tài sản.
Mua nhà
Đầu tư bất động sản
Thuế
Đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản
Thuế
Tóm tắt tiêu đề
James Chen, CMT là một nhà giao dịch lão luyện, cố vấn đầu tư và chiến lược gia thị trường toàn cầu. Ông là tác giả của các cuốn sách về phân tích kỹ thuật và giao dịch ngoại hối do John Wiley and Sons xuất bản và từng là ch
