Like-Kind Exchange: Định nghĩa, Ví dụ, Ưu điểm
Mặc dù trao đổi tương tự mang lại lợi ích về thuế, nhưng chúng chỉ là tạm thời. Thuế được hoãn lại, không được loại bỏ. Tại một số điểm, thuế lãi vốn sẽ đến hạn. Ngoài ra, nếu việc trao đổi không di
Like-Kind Exchange: Định nghĩa, Ví dụ, Ưu điểm
Mặc dù trao đổi tương tự mang lại lợi ích về thuế, nhưng chúng chỉ là tạm thời. Thuế được hoãn lại, không được loại bỏ. Tại một số điểm, thuế lãi vốn sẽ đến hạn. Ngoài ra, nếu việc trao đổi không diễn ra trong khoảng thời gian quy định hoặc theo các quy tắc của IRS, thì giao dịch đó sẽ bị đánh thuế.
Giống như thuế lãi vốn được hoãn lại, các khoản lỗ cũng vậy. Một trao đổi tương tự bao gồm các khoản lỗ phải được chuyển sang.
Hoãn thuế đối với lãi vốn
Thêm tiền để tái đầu tư
Không giới hạn số lần trao đổi
Quy tắc và quy định nghiêm ngặt của IRS
Khoản lỗ được hoãn lại
Nghĩa vụ thuế vẫn còn
Trao đổi tương tự là lựa chọn lý tưởng cho chủ doanh nghiệp muốn bán doanh nghiệp của họ và đầu tư vào một doanh nghiệp khác hoặc một nhà đầu tư bất động sản muốn bán tài sản cho thuê và mua một tài sản tương tự. Phải nộp Biểu mẫu 8824 cho Sở Thuế vụ (IRS) nêu chi tiết các điều khoản của thỏa thuận. Tiền lãi được ghi nhận vì boot—tiền mặt, nợ phải trả hoặc tài sản khác không cùng loại và được trao hoặc nhận trong một cuộc trao đổi tương tự—đã nhận được đã được báo cáo trên Biểu mẫu 8949, Bảng D (Mẫu 1040) hoặc Biểu mẫu 4797, nếu có. Nếu khấu hao phải được thu hồi lại thì khoản lãi được công nhận này có thể phải được báo cáo là thu nhập thông thường.
Câu hỏi thường gặp về Trao đổi Tương tự
Người trung gian bên thứ ba, hoặc người trung gian đủ điều kiện, đáp ứng các yêu cầu về tài liệu và đảm bảo rằng tiền bán hàng được giữ cho đến khi quá trình trao đổi hoàn tất và việc trao đổi tuân thủ các nguyên tắc của IRS. Do sự phức tạp của các giao dịch này, có những lợi thế khi làm việc với công ty trao đổi 1031 đầy đủ dịch vụ với một hồ sơ theo dõi đã được thiết lập.
Đối với một cuộc trao đổi tương tự thành công kéo dài hai năm, người nộp thuế sẽ báo cáo giao dịch trên Biểu mẫu 8824 của IRS. Việc trao đổi sẽ được báo cáo cho năm mà cuộc trao đổi bắt đầu. Đối với các khoản tiền trao đổi nhận được trong năm tính thuế tiếp theo, người nộp thuế sẽ báo cáo số tiền thu được đó trên Biểu mẫu 6252 của IRS.
Đối với một giao dịch tương tự không thành công kéo dài trong hai năm tính thuế, người nộp thuế có thể phải báo cáo bất kỳ khoản lãi nào theo phương thức trả góp. Mặc dù họ không đủ điều kiện cho giao dịch tương tự- trao đổi hiện vật, họ vẫn có thể hoãn lãi trong một năm.
Khoản lỗ không được ghi nhận cho đến khi giao dịch bị đánh thuế.Theo một trao đổi tương tự, khoản lỗ vốn được hoãn thuế giống như lãi vốn.
Điểm mấu chốt
Một cuộc trao đổi tương tự mang lại lợi ích về thuế thuận lợi cho những người đủ điều kiện. Người nộp thuế có thể tiếp tục hoãn thuế lãi vốn vô thời hạn và không có giới hạn về tần suất họ có thể thực hiện các trao đổi tương tự. IRS đặt ra các hướng dẫn nghiêm ngặt về những gì có thể được trao đổi và khi nào. Bất chấp những lợi ích của nó, người nộp thuế phải nhận thức được rằng các khoản lỗ trong một trao đổi tương tự được hoãn lại và không thể tránh được thuế.
Trao đổi đầu tiên. “Khi một sàn giao dịch trải qua hai năm tính thuế.” Truy cập ngày 2 tháng 5 năm 2021.
KPMG. “Có tin tức gì về thuế: Gia hạn hay không để gia hạn—Đó có phải là câu hỏi duy nhất không? Những cân nhắc đặc biệt cho những trao đổi tương tự vào cuối năm,” Trang 3 và 4. Truy cập ngày 2 tháng 5 năm 2021.
Dịch vụ doanh thu nội địa. “Trao đổi Tương tự – Mẹo về Thuế Bất động sản .” Truy cập ngày 2 tháng 5 năm 2021.
Bán nhà của bạn
Luật thuếLike-Kind Exchange: Định nghĩa, Ví dụ, Ưu điểm
Mặc dù trao đổi tương tự mang lại lợi ích về thuế, nhưng chúng chỉ là tạm thời. Thuế được hoãn lại, không được loại bỏ. Tại một số điểm, thuế lãi vốn sẽ đến hạn. Ngoài ra, nếu việc trao đổi không di
